La ZAC du Bazacle se trouve entre la digue
de la Garonne, le canal de Brienne, et le boulevard circulaire ceinturant
le centre ville de Toulouse. Le terrain était délaissé,
mais jouxtait des constructions de forte charge historique : la
centrale hydroélectrique du Bazacle et la Manufacture des Tabacs.
Le projet de Gabriel de Hoÿm de Marien proposait un habitat dense
faisant façade à la digue.
L'objet de l'audit était de valider l'approche globale du projet
en termes de circulation, espaces verts, eau, lumière, hierarchie
des espaces, commerces et activités, référence et
ancrage dans la ville. Une tension évidente existait entre l'intention
du promoteur de développer un ensemble résidentiel ciblant
une clientèle aisée, et la position stratégique occupée
par la ZAC dans la ville.
L'étude a porté un regard précis sur les différentes
aires spatiales, à la fois publiques et privées, dont le
projet était composé. Une série de propositions ont été émises
concernant le fonctionnement et l'aménagement des différentes
parties, présentées à travers un descriptif fin et
illustré, passant chaque secteur du projet en revue. |
